基礎ひび割れ

本日は焼津市内のお宅で建物点検に行ってきました。

建物外周の点検では基礎にひびが入っていることが確認できました。

基礎の表面には化粧モルタルで仕上てあることが多く、ひび割れはそのモルタルの可能性もあるため、念のため床下からも確認させて頂きましたが、やはり同様の箇所にひび割れがあり、基礎のひび割れであると判断させて頂きました。

築年数もまだ浅く、新築時からのものなのか？地盤沈下や構造上によるものなのか？は分かりませんが、奥様に報告すると少し前に気が付いて気になっていたそうです。

基礎ひび割れの原因は色々とありますが、問題なのは構造クラックと言われるものです。

建物の自重を支えられずに起こるものなので早急に補強をすることが求められます。

仮に構造クラックでなくても、基礎内に雨水が入ると鉄筋が錆びて耐震性を落としてしまうので、気が付いたら補修をすることをお勧めします。

因みに新築時から既にひび割れを起こしているケースも多くあります。

引渡しの際に床下に入ってまでは確認しないため気が付かないことが殆どです。

瑕疵保険の対象にもなるので、一度第三者の診断をしてもらうと良いと思います。