焼津市ー断熱材劣化

本日は焼津市で建物定期点検に行ってきました。

外壁廻りにおいては塗装の劣化やひび割れなどは見られず問題となる事象は見受けられませんでしたが、床下の調査では広い範囲で断熱材がボロボロとなって脱落をしていたために床下での移動が困難なほどの劣悪な状態でした。

ボロボロとなってしまった原因としては、断熱材のグラスウールを包んでいるビニールの経年劣化、次に結露、カビなどが考えられます。

さらには、断熱材の取り付け方も悪いことも脱落の原因になっている一つだと思います。

どんなものにも経年劣化はあるので遅かれ早かれ取替が必要な時期がきますが、床下環境の悪さや施工不良が本来の寿命を縮めてしまう

ので、問題があれば早めに改善をしていくことが大切です。

今回の建物の床下は土は湿り気があり束石などには針状結晶がみられるほどの劣悪な環境だったので早く改善が出来ていればと悔やまれます。

近年の住宅の床下はコンクリートなので安心している方が多いように思いますが、コンクリートであっても床下内は湿度が高く結露・カビやシロアリなどの発生もし易い環境です。

定期的に建物の点検をしていますか？

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