コンクリート劣化

床下点検をしていると写真のような状況を目にすることがあります。

土壌の水分が多いと土壌の成分とコンクリートの成分が結合して針状結晶（硫酸塩劣化）が発生しコンクリートをボロボロに崩壊させてしまいます。

針状結晶は湿潤な酸性土壌に発生しやすいので、このように土壌の水分を束石に吸い上げている現象が発生していたら早めの対処が必要です。

束石の劣化は床のたわみの原因となり床板の寿命を短くさせると共に耐震性にも影響を与えます。

また心配なのは基礎です。

基礎は鉄筋が入ることで強度持ちますが、このような針状結晶が起こるような環境では、酸性の水分によってコンクリートが中和し鉄筋をサビさせてしまいます。

空き家問題や高齢化において建物の長寿命化、資産価値の維持がとても重要になってきています。

建物の維持には費用が掛かりますが、避けては通れない問題なので将来に負担とならないようにしたいものです。