定期的に住宅診断をしましょう

本日は藤枝市で建物定期点検に伺ってきました。

点検では基礎に取り付けられている通気口の上の土台が変色と共に水が染みているのを発見しました。

床下で給水管・排水管ともに水漏れしている様子はなく、外壁廻りを目視で確認できる範囲では、ヒビが入っているなどの様子はみられませんでした。

周辺の土壌に濡れた痕跡がないことや木部の変色の様子からすると、時間をかけて少しずつ木部を濡らしたことによるものだと思われます。

雨漏りは屋内に水が流れてくれば気づくことができますが、壁内で少しずつ水漏れを起こしてしまうと気づくことができず、目に見えるようになった時には柱や土台などが激しく腐朽させてしまいます。

また、断熱材も汚れていることが確認できるのでかなり水分を含んでしまっていると思われ、劣化を早めてしまうだけでなく断熱材としての効果もありません。

原因はサイディングの目地の経年劣化や施工不良、モルタル塗りのひび割れ、２Ｆベランダの防水劣化など色々と考えられます。

定期的な点検や外壁塗装を行っていれば早期に気づくことができるのですが、なかなか劣化に詳しい専門的な人がいないことや、建築業者の多くは定期点検をしていないため発見が遅れてしまいます。

環境や使用している建材によって劣化の速度は違ってきますが、住宅は必ず経年劣化を起こすものです。

メンテナンスには費用が掛かりますが、手を掛けなければ確実に劣化の一途を辿り、後から莫大な費用がのし掛かってくるので後回しにしないことが賢明です。

空き家問題が深刻な状況ですが、傷んだ住宅は間違いなく持っているだけでお金の掛かる負債になってしまいます。

過剰に不安になることはありませんが、そうしたことにならないためにも定期的な点検をして良好な状態を維持管理してもらえたらと思います。

建物点検は建築会社ではない第三者が行うことが一番です、良かったら住宅診断（インスペクション）のヤシロに任せて下さいね。