まさか！ここまでとは

２Ｆの出窓からシロアリの羽蟻が群飛し駆除に入ったお客様の雨漏れ改修に伴う、出窓の撤去と外壁工事が完了しました。

駆除工事をするために白アリの発生状況を調査をしてみると出窓付近の内装仕上げの白色のビニールクロスが少しグレーに変色している箇所を発見しました。

このような現象が起きている多くはサッシ窓の結露か外壁からの雨漏りの可能性が高いため、外壁廻りを確認すると案の定窓枠のコーキング剤のひび割れ劣化を起こしていました。

白アリの食害による建物の劣化も心配ですが、雨漏りによる腐朽がどの程度進んでいるのかも注意する必要があり、お客様に状況を伝え一部外壁を解体させてもらうことになりました。

するとその結果は写真の様に白アリに激しく食害されると共に水漏れの腐朽も進んでいることが確認できました。

シロアリの発生から始まった案件ですが、もし白アリの羽アリが発生しなければ雨漏りに気づくことが遅れてしまい、もっと深刻な状況になっていたかも知れません。

ほんの僅かな外壁コーキングの割れですが、目に見える雨漏りとは違い壁の中に雨水が回ってしまう現象のために多くの場合は気が付くのが遅れてしまいます。

過去の事象では外壁廻りの殆どにコーキング劣化があり激しく水漏れを起こしたために柱が何本も腐り家が傾いてしまった事例を何度も見てきました。

意外と気が付かず見落とされがちな外壁廻りのコーキング劣化。

ちゃんと定期的に点検をしていますか？

また、住宅の断熱性能が上がることによって壁の中で起こる壁内結露で建物を腐らせてしまう事例も多く起こっています。

何事も起きていないからと油断は禁物です、知らず知らずのうちに問題が忍び寄ってきているかも知れません。

定期的な建物劣化点検を是非していって下さいね。

出来れば建てた工務店やメーカーではなく第三者の目で点検をすることをお勧めします。