劣化事象（腐朽・シロアリ）

本日は、別棟の入口枠に、虫食いのようなものがあるから見て欲しいと連絡を頂き、牧之原市のお客様宅へ調査に伺ってきました。

問題となる場所は入口ドアの枠で建物外部にも木部が使用されている構造をしていました。

気にされていた虫食いのようなものは白アリによる食害で、合わせて木部の腐朽が確認されました。

建物外部に木部を使った住宅は良く見かけますが、日射や雨などに曝されているため注意深くメンテナンスをする必要があります。

また、写真で見るように木部の下部に隙間なくタイルを取り付けてしまっているため水はけを悪くしています。

さらには、玄関廻りは白アリが上がりやすい場所でもあるので構造的にも問題を感じます。

それと、サッシなどの金属は熱伝導性が高いため室内・室外の温度差から結露を起こしやすく、尚更、こうした場所に木部を使うには十分な対策を講じておく必要があります。

快適な住まいにデザイン性も大切な要素になりますが、住宅は人生で一番大きな買い物ですし高齢化社会ですから長く住んでいかなくてはなりません。

住宅にとって大切なことは良い状態を長く維持することです。

それによってメンテナンス支出も抑えられ、安心した快適な暮らしになるのだと思います。

長く住めば劣化はしょうがないものと受け入れてしまう方が多くいますが、材料や構造によってもその劣化度合いは大きく変わってきます。

定期的に点検をして、しっかりとメンテナンスをしていきましょうね。