基礎で点検ができない

本日は藤枝市のお客様宅へ床下点検に伺いました。

基礎の構造上、人通口が小さく人が通れない箇所があったため、目視可能範囲での点検をさせていただきました。

最近の建物は床下内の通気を高める目的から床下内での基礎を設けない構造が多くなりましたが、以前の考え方は部屋や廊下などの全ての壁の下に基礎を入れてある家が多くあり、そのために床下で配管の水漏れやシロアリ被害などの不具合があっても、その対策や点検は床を剥がさないと出来ないといった問題がありました。

私たちが多くの住宅を診断させてもらった経験で気が付くことは、住宅の劣化は外壁などからの雨漏り、配管からの水漏れ、そして、シロアリの被害が最も多いということです。（以前はタイル張りのお風呂がダントツでした）

どんなに高級な造りで耐震性が優れた住宅であっても、定期的に点検をしてしっかりとメンテナンスをしなければ必ず劣化をしてしまいます。

その中でも床下は通常の生活では見ることができない部分になるので、問題が発生するまで放置されてしまいます。

最近の住宅は様々な問題を改善しているので以前の様なことは少なくはなったと思いますが、それでも万全ということはなく未だに多くの問題が発生しているので、やはり定期点検をしていくことが望ましいと思います。

それにしても、この家も床の断熱材はないですね。