外壁シーリング破断で雨漏り

床下点検をしていると基礎の色が他と違う部分が・・近づいて確認してみると基礎が濡れていて土台に染み跡があり、周辺にはジメジメとしているからかダンゴムシなど湿気を好み虫が元気に動いていました。

水漏れの原因を確認するために外壁廻りをみるとサイディングの繋ぎ部分のシーリング材にひび割れが起こっていることが確認できました。

お客様に報告させてもらうと、以前にも雨漏りがあり修繕をされたことがあるとのことです。

外壁の裏には防水シートがあるのでシーリング材が破断していても通常は直ぐには今回のように水が内部に入り込むことはありません。

しかし、気が付かずに時間が経過してしまうと防水シートが劣化し今回のように雨漏りが発生することがあります。

また、防水シートが適切に張られていなかったりなど施工に問題がある場合もあるので原因をしっかり確認する必要があります。

部屋に漏れてくる雨漏りは気が付き直ぐに対処しますが、壁の中で水漏れをすると気が付くのが遅れてしまい建物に重大なダメージを与えてしまうので厄介です。

建物を長く良い状態に保つためにはサイディングのシーリング劣化、モルタル塗りのひび割れなどが起きていないか定期的に確認することをお勧めします。

僅かなひび割れでも油断は禁物です。