定期点検をしていれば・・・

本日は藤枝市にあるお宅の建物点検に伺いました。

床下の点検では配管の水漏れや基礎のひび割れ、シロアリの発生、土台などの床組み材の腐朽・劣化、断熱材などの脱落など様々な劣化事象を確認します。

今回のお宅では浴室廻りの土台に激しい腐朽が確認できました。

かなり湿っている様子から現在も水漏れが続いているものと考えられます。

浴室を確認するとタイル目地が無くなっているところがあり恐らくそこからの水漏れだと思われます。

タイルの壁側には防水シートが貼ってありますが、水漏れの状態が長く続くと防水シートが劣化して水が壁内へと流れてしまいます。

早期に補修ができていればここまでにはならないので、定期点検をされていなかったことが残念です。

応急的には目地補修をするにしても、ヒートショックなどの健康面的にもユニットバスへのリフォームを検討していくことが望ましいと思います。

自動車の６か月点検ではありませんが、住宅は必ず経年劣化を起こすものなので、長く良い状態を維持するためにも毎年１回は建物定期点検をしていくことをお勧めします。