水道管の耐用年数は？

本日は、床下の配管の劣化が気になると、白アリ予防でお世話になっているお客様宅へ調査に行ってきました。

築４０年程のお宅ですので水道や給湯は、鉄管が使われており継手などの接合部には、錆が発生しているのが確認できました。

私は毎年数百件の床下を調査していますが、シロアリの被害や断熱材の脱落、基礎のひび割れなどと共に水道や給湯の配管劣化に伴う水漏れを発見することがあります。

水道管の材質は鉄管、亜鉛メッキ鋼管、硬質塩化ビニルライニング鋼管、ＶＰ管、ポリエチレン管と年代によって変わってきました。

最近は現在主流で使用されているポリエチレン管の耐用年数が３０年～４０年と言われていますが、鉄管や亜鉛メッキ鋼管などの耐用年数は２０年程度と言われているので、今まで漏れていなくても近い将来には破裂する恐れが考えられます。

給湯器の故障でもよく思うのですが、突然の出来事に金額や選択の余地もなく言われるままに取替をして失敗をしているケースをよく耳にします。

お湯が出ない、電気がつかない、水が出ないは生活に欠かせないものなので、そんな事態になって慌てないよう準備をしておくことが必要だと思います。

今年の大寒波では水道管が凍結した日があり、それによって水漏れが発生してしまったお宅もあったようですので大事にならないうちに交換することをお勧めしました。