焼津市ー水漏れで床下に水溜まり

本日、建物定期点検に伺ったお宅で、調査前に気になることなど話を聞いていると、給水管が最近水漏れしたとのことで、床下が気になるとの話がありました。

漏れてから時間が経過していることもあり、水漏れがあったとされる周辺の様子は水が溜まっている様子はなく、少し湿っている程度でした。

しかし、土間の勾配のせいか、基礎で区切られた反対側では未だに水が溜まっているのが確認できました。

浸水や水漏れで床下に水が溜まってしまうと、プールに水を溜めたのと同じように簡単には水は抜けません。

そのままにしていると、コンクリートが水を吸い込んでしまい床下内がジメジメと湿気た状態になってしまいます。

それにより結露を起こして家の劣化を早めてしまったり、シロアリ・害虫・カビの発生に繋がってしまう恐れがあるので、水漏れが止まったと安心してはいけません。

近年は基礎パッキン工法が採用されて床下の通気を高めていますが、あくまでも最低限の通気なので、浸水や水漏れなどの水を乾かす程の通気ではありません。

対策としては水の溜まり方にもよりますが、基礎に穴をあけて水抜きをしたり、ポンプで吸い出したり、または、少量であれば水を吸着するシートで吸い取るなどを行い、最終的には床下の換気扇でしっかりと乾かすことが大切です。

既にカビの発生がみられた場合は除菌を行うことも必要です。

どちらにしても、コンクリートが水を吸い込んでしまっているので、必ず経過観察することが重要になってくるので、依頼する時は必ず床下の状況を定期的に点検をしてくれるか確認してもらえたらと思います。