インスペクションは大事

藤枝市Ｎ様邸で基礎のひび割れ補修に行ってきました。

写真の基礎ひび割れは幅０．３ｍｍ以上深さ４mm以上あり、垂直方向に入っていて少しへの字のように見えるので不動沈下によるものと考えられます。

田んぼの埋立地や盛土された土地では起こりやすい事象で固い地盤と柔らかい地盤に跨って建てられている場合に起こります。

このような現象が発生していると床の傾斜が瑕疵とされる６／１０００ｍｍ以上あることが考えられます。

床が傾けば当然、柱や筋交いにも相当な力が掛かっていると考えられるため傾きによっては接合部が外れたり破壊されて耐震性を大きく損なっていることが考えられます。

本来なら傾きを直したいところですが、かなりの費用がかかってしまうため今回は基礎の補修をしたいとのことでしたので、基礎の補修にコンクリート用のエポキシ系樹脂をドーム工法で充填して行いました。

太いひび割れには高粘度の樹脂剤、細いものには低粘度のものを使用してひび割れの細部まで行き渡るようにして、しっかりと密着させてもらいました。

現在の新築では地盤調査をしているのでこうした心配も少ないと思いますが、中古の住宅を購入される場合には基礎のひび割れがないかなどしっかりと建物調査（インスペクション）をして検討することが大切です。