ニーズに合わせた住宅診断

以前お世話になった不動産業者の営業の方より「独立して不動産業を起業したのでまた宜しくお願いします」と連絡が入り、さっそく中古住宅の住宅診断の依頼を頂きました。

診断対象の建物は昭和５４年の建築物件で自社物件として賃貸で活用していくとのことです。

昭和５６年６月１日より前の建築物件は震度５で建物が倒壊しなければクリアという旧耐震基準となっていましたが、新耐震基準では震度６を超える大災害でも倒壊しないレベルが求められています。

そのため、中古住宅の既存住宅状況調査だけでなく耐震診断も合わせた診断をして耐震補強も含めたリフォーム後に賃貸物件として活用することを提案させて頂きました。

中古住宅の流通の中で当社が提供する住宅診断は、物件の情報・状態や不動産業者様、売主様、買主様の要望によって様々な診断が求められます。

今回、不動産業を起業され自社物件としての活用、さらには旧耐震物件という内容でしたが、過去の診断事例を踏まえて少しでも依頼主様のお役に立てれるよう努めたいと思いました。