基礎ひび割れしていませんか？

今日は藤枝市で建物定期点検をしてきました。

床下点検ではシロアリの痕跡や基礎のひび割れ、排水管の水漏れなどなど多くの劣化事象がないか丁寧に見ていきます。

基礎のひび割れを発見した場合は表面的なヘアークラックと言われるものなのか、劣化事象にあたるひび割れなのかを判断するために、基礎の幅や長さを計測すると共に断裂しているのかなどを外周からも確認をしていきます。

写真は床下から撮ったものですが、しっかりと天板までひびが入っている様子が分かります。

確認のために外からも念の為に確認しましたが案の定、同じ位置にひび割れが入っていました。

基礎のひび割れは０．３mm以上０．５ｍｍ未満では構造耐力上主要な部分に瑕疵が一定程度存在、０．５ｍｍ以上では瑕疵が存在する可能性が高いと判断します。

基礎は建物を支えている大切な場所になりますが、生活に支障がないために見落とされがちですが、南海トラフ地震などが心配されている東海のエリアに住んでいるので出来ることであれば、しっかりと補修し備えておきたいものです。

また、転勤や相続などで住宅を手放すことがあった時なども耐震性能が低かったり、白アリの被害や、雨漏れ、基礎のひび割れなどの瑕疵に相当する箇所があると資産として価値が下がってしまい買い手がつかないということも考えられるので、しっかりとメンテナンスをしていきたいですね。

基礎のひび割れはかなりの建物に存在していると言われています。

たかがひび割れですが、のちのちに大きなダメージに繋がるかも知れません、先ずは定期点検をして知ることが大事です。