夏は床板に結露を起こす

本日は建物点検に行ってきました。

床下内で木部の腐朽があったので建物外観を確認すると、外壁材にひび割れが確認されました。

ひび割れ部から雨水が入った劣化と考えられますが、ボード全体にカビの発生や染み跡、また、断熱材などがないことなどから、そもそも雨漏りの原因であるひび割れは結露によるものと考えられます。

塗装が劣化すると外壁材は水を吸収するようになり、また、結露によっても水分を含んだ状態になります。

その水分が気温によって膨張・収縮を繰り返すうちに疲労を起こして、ひび割れを引き起こし腐朽などの劣化となってしまいます。

床が劣化してたわむ現象は、振動による運動疲労にもよりますが、室内と床下の温度差によって起こる結露によって劣化を早める原因になっていることも多くあります。

外壁材が雨水を吸い込んだり、床板の結露などは目では確認できないので、気が付かないうちに劣化は進行してしまいます。

対策は、定期的な点検と早めのメンテナンスしかありません。

断熱材が入っていないようなら、住宅寿命、省エネを考えて、早めに対策をしてあげることをお勧めします。

特に夏は床板に結露を起こしやすいので、これからの時期が危険です。