床下環境改善

本日は島田市のお客様宅へ床下点検に伺いました。

床下には床下の湿度を一定に保つ働きのある調湿材が部分的に入っていました。

床下調湿材が入れてある場所はそうでない場所と比べ防塵マスクを外してみても不快感は非常に少なく感じられました。

床下の調湿材と呼ばれるものの多くは多孔質の軽石が使用され、その多孔質の性質を利用して空気中の水分量が高くなると吸い込み低くなると掃出すといった仕組みを利用したものになっています。

使い方によっては確かに良いものではありますが、私が過去に見てきた床下では、大雨のたびに床下に水が入ってきてしまう建物にも関らず、床下が湿気ているからと調湿材を勧められ多くの調湿材が入っているお宅がありましたが、水分を含み過ぎて液状化してしまい、その表面には色とりどりのカビが発生してしまっていました。

調湿材は無限に水分を吸う訳ではなく床下の土壌が水分を多く含んでしまっていると飽和状態になってしまい、かえって湿気を保ってしまうために逆効果となることもあるので床下の環境だけでなく、建物の環境なども考慮して十分な注意が必要です。

とはいうものの、床下内の湿度が高くなると木材の水分含水量が増えて白アリの被害や木材の強度の低下、カビの発生や腐朽の要因となり建物の劣化を早めてしまう恐れがあるのも事実です。

最近ではベタ基礎コンクリート造で土壌の湿気が抑えられている為、以前と比べるとかなり改善されていますが、床下が土の建物の場合は何か劣化を抑える対策をしていくことが良いと思います。

そもそも、昔の建物は基礎で囲まれてなく縁の下が丸見えで通気が良かったのですが、耐震性能をあげるために布基礎と呼ばれる基礎が一般的になりました。

それにより耐震性は上がること出来ましたが、床下の空気の流れを悪くしたことによって、白アリの被害やカビ、腐りなど様々な問題が起こり、現在のようなベタ基礎造かつ基礎パッキン工法で床下の環境を向上させています。

それでも、床下面積が大きな建物になると床下内は空気が淀みやすく、中央付近では結露を起こしたりすることもあるので、良好な床下環境にするために床下調湿材や床下換気扇などで改善をしていくのも建物を長持ちさせるコツではと思います。