焼津市ー自分の家は大丈夫なんてことはない

本日は、隣のお宅がシロアリの被害に遭い駆除工事をされていたので、自分の家は大丈夫なのか心配になったから調査して欲しいとお問い合わせを頂いた焼津市のお宅に行ってきました。

このように隣の家にシロアリが出たから自分のところにも出るのではないかと心配されたり、隣のシロアリが自分の家に移るのではと心配をされる方がいますが、シロアリは疫病でも何でもなく土の中のどこにでもいる虫なので隣に出たからと怖がるものではありません。

しかし、、近年でも新築時にはベタ基礎コンクリート造であっても建築業者は必ずシロアリ予防を行っていることからも分かるように、どこにでも生息し住宅に甚大な被害を与えている虫なので、建築後は自らが対策を講じていく必要がある虫だということを知っておいて欲しいと思います。

新築時のシロアリの予防剤の効果はその殆どが５年となっていますが、瑕疵保証が１０年間となっていることから、本来は瑕疵保証として求められていないシロアリによる被害に対しても１０年の保証をするハウスメーカーやビルダーがあります。

１０年を保証してくれているから安心してしまう方がいますが、被害にあえば直してもらったとしても被害にあった住宅という履歴が残り住宅の価値は低下してしまいます。

近年はメーカーなどがこぞって長期優良住宅制度の住宅を建ててシロアリも１０年保証をうたい、維持管理計画を立てて定期的な点検やメンテナンスを行うとしていますが、計画にある点検では床下に入ってまでのシロアリ調査をしていないことが多いようなので、出来れば毎年の床下の点検をしてもらうことをお勧めしたいところです。

しかし、住宅によっては床下に様々な設備が張り巡らされていたり、床下部が狭くて人が入っていけるような構造になっていない住宅もあるのが実情で、多くのシロアリの被害を見てきた経験からは全く理解ができない住宅が多くあり驚きは隠せません。

優良住宅とされていても経年劣化やメンテナンス性が全く考えられていないので、この先多くの問題が起こるのではと心配されます。

住宅に甚大な劣化の原因は雨漏りとシロアリ被害です。

被害にあった場合は大きな支出となるので、毎年の外壁・床下定期点検を行うことと、計画的にメンテナンスをしましょう。

自分の家だけが劣化しない大丈夫なんてことはないですからね。